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DPE — diagnostic de performance énergétique

Le DPE classe le logement de A à G (consommation d'énergie et gaz à effet de serre). Il est obligatoire pour vendre ou louer un logement. La durée de validité est de 10 ans, sauf pour les DPE établis avant le 1er juillet 2021, dont la date de fin est plus courte.

ELLE DIAG' fait le DPE individuel uniquement : maison ou appartement. Pas de DPE par immeuble, pas de DPE tertiaire, pas d'audit énergétique.

Quand le faire

• Vente : le DPE doit figurer dès l'annonce (lettre énergie et GES).
• Location : même affichage, et le locataire reçoit le rapport au bail.
• Les classes F et G restreignent progressivement la mise en location. Un DPE périmé ne sert à rien le jour où l'agence veut publier.

Sur place

Relevé des surfaces, des menuiseries, du chauffage, de l'eau chaude, de l'isolation visible et de la ventilation. Le calcul suit la méthode 3CL en vigueur. Le rapport comporte aussi des pistes de travaux, à titre indicatif — ce n'est pas un audit.

Prévoir : accès à la chaudière ou aux émetteurs, aux combles s'ils sont visitables, aux notices si vous les avez. Un plan n'est pas obligatoire mais ça accélère.

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